为积极响应国家乡村振兴战略号召，坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。为盘活闲置国有资产，确保国有资产保值增值，进一步促进2026年衔接资金项目储备。现面向社会公开征集高水平、高标准的设计方案。
　　一
　　项目概述
　　01
　　东河镇黄花梨邻里中心项目
　　该项目位于东方市东河镇，利用原烟海水泥厂，总占地面积约100亩，整体规划、分期实施；结合大广坝水库的水库风光资源、依托靠近热带雨林国家公园独特的自然资源，结合购物休闲、康养旅游的市场需求，形成以商品展示（黄花梨、沉香）、购物休闲、康养度假、旅居生活为导向，以互动发展的商业购物功能、娱乐休闲项目、休闲社区为核心功能构架，以旅游服务为核心的综合体。首期建设内容包括但不限于商品展示（黄花梨、沉香）、购物休闲、特色餐饮、亲子互动等多功能的商业综合体。（如设计单位有更合理的建设思路或更具创新性的功能布局方案，可在充分调研的基础上提出优化建议，包括但不限于空间利用、业态组合、景观融合等方面。）
　　02
　　广坝文旅综合体项目
　　该项目位于东方市东河镇广坝卫生院预防接种门诊对面，总占地面积约5.5亩。结合靠近大广坝水库的水库风光资源、依托靠近热带雨林国家公园独特的自然资源，拟打造集康养度假、文化体验、休闲旅游为一体的综合性文旅项目。建设内容包括但不限于旅游服务区、旅游住宿区、美食餐饮区、健康养生民宿区，黎药养生区、配备专业的养生理疗设施、户外休闲设施及其他配套服务设施等。（设计单位可在符合项目总体定位的前提下，提出更具特色的空间布局、建筑风格或业态配置方案，例如黎族文化元素的融入、生态友好型设计等。）
　　03
　　东方市现代服务业品牌培育与认证服务中心
　　该项目位于八所镇农科路市第六小学东南侧约190米，总占地面积约4.4亩，拟打造品牌培育与认证服务中心,建设内容包含但不限于品牌成果展示与体验中心、展销区、专家研讨室、企业培训室、商务洽谈室等，提供品牌策划、设计、推广等一站式服务，设立专门的认证服务窗口构建商标注册、认证申报流程等基础培训，结合代理记账、法律服务、农业保险服务等多元服务内容，全方位助力品牌发展。（设计单位可结合实际使用需求，对功能分区、流线组织、服务整合等方面提出更高效的设计建议，并可适当拓展数字化服务功能。）
　　04
　　“东方渔美”“东方味美”品牌展销馆项目
　　该项目位于东方市大剧院，总占地面积约600㎡，拟打造“东方渔美”“东方味美”品牌展销馆，建设内容包含但不限于水产展示区、地理标志产品展示区、电商直播区、品牌文化墙，打造集文化传播、品牌培训于一体的特色文化体验中心。（设计单位可结合展览、体验、销售等复合功能，提出更具互动性和传播力的空间设计方案，例如动态展示技术、多媒体体验区等。）
　　二
　　报名条件
　　此次征集采取公开招募方式。具体的征集条件包括：
　　一是具备乙级及以上相关资质的规划设计、建筑设计行业单位、研究机构、以及各高校院所；
　　二是设计单位需具备与建设单位要求一致的建设业绩，其设计成果需满足建设单位的适用性、经济性、环境性要求；
　　三是团队成员需要有丰富的实践经验，能够熟练掌握规划的相关知识和技能原则上应涵盖规划、建筑、结构等相关专业技术人员；
　　四是团队成员需要具备一定的创新能力，能够提出创新性、实用性、可实施性方案；
　　五是团队有代表性作品案例需提供相关经验；
　　六是原则上同意参赛单位参与项目不超过两个。
　　三
　　成果要求及形式
　　成果内容要求
　　本次提交设计方案包含但不限于三方面内容：一是整体用地总体规划方案设计，二是建筑概念方案设计，三是提供运营构思。
　　1.整体用地总体规划方案设计内容包括但不限于：概念规划，总体鸟瞰效果图、功能组团分区、交通流线分析等；
　　2.建筑概念方案设计内容包括但不限于：建筑方案构思、结构选型、平面布置、建筑造型、建筑效果图或意向图、地块整体的景观设计、场地竖向设计、交通流线组织、基础设施配套、交通影响评价等；建设内容清单及相应的方案造价估算；
　　3.配套设施主要考虑项目内基础设施配套、环境景观、文创空间节点等；
　　4.方案总体投资估算。
　　成果形式要求
　　1.相关文本
　　设计说明包含总体规划方案、建筑概念方案和运营构思三部分，需提交正本1份，规格为A3（297mm×420mm）；
　　2.演示文件
　　参赛单位、参赛设计师需提供15分钟PPT演讲；
　　3.电子文件
　　包含上述全部设计成果，格式为PDF。
　　四
　　征集阶段及时间事项
　　01
　　征集阶段
　　本次征集分为3个阶段。第一阶段为报名及资格审核阶段；第二阶段为方案设计阶段；第三阶段为方案评审阶段。
　　1.报名及资格审核阶段：设计单位提交相关报名材料；
　　2.方案设计阶段：入围单位方案设计时间拟定两周（报名截止后另行确定具体设计周期），期间可安排中途内审沟通；
　　3.方案评审阶段：评选出优胜方案。
　　02
　　时间安排
　　五
　　评审流程及成果应用
　　1.提交设计方案：各参与单位需在规定时间内提交设计方案。
　　2.设计方案评审：评审将由相关部门及属地乡镇人员组成评审小组，评审小组根据创新性、实用性、美观性、成本效益等因素综合评审。
　　3.公告结果：评审结束后，我司将通过现场公布评审结果，优胜方案单位会纳入东方乡投拟合作意向单位以及项目后期的落地方案设计具有优先签约权。
　　六
　　报名方式
　　报名时间
　　2025年9月9日—2025年9月14日
　　资料递交
　　递交资格预审报名文件截止时间为2025年9月14日24时，以网上邮件（邮箱地址：dfxiangtou 163.com）到达时间为准。
　　报名需附材料：1.企业介绍及相关案例；2.资质；3.营业执照；4.设计团队介绍。
　　七
　　其他事项
　　一是日程安排时间均以中国北京时间为准。东方乡投可对具体时间节点和会议形式作适时调整，并及时通知设计单位；
　　二是通过预审的设计单位主要设计人员须亲自参与现场踏勘、方案评审阶段主要会议的交流与汇报；
　　三是凡报名参加本次活动的设计单位，均被视为同意并接受本次活动规则以及各阶段相应的文件及其补充（修改）文件和澄清文件之全部内容及条款；
　　四是设计单位联合体需保证所有报名材料真实、合法和有效，并承担相关法律责任；
　　五是本次征集投稿的设计方案的所有权归东方乡投。东方乡投有权在项目中使用征集的设计方案，东方乡投在项目的设计中或在设计方案调整综合时可以全部或部分使用设计方案的内容，也可以对设计方案进行修改。同时东方乡投还可对应征方案印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征作品；
　　六是东方乡投拥有本次公告的解释权。
　　八
　　联系方式
　　01
　　项目沟通答疑
　　2025年9月9日—2025年9月28日，投资发展部张业敏（微信号同手机），投资发展部韩文晴（微信号同手机）。
　　02
　　项目踏勘

2025年9月8日—2025年9月14日（需提前联系投资发展部张业敏预约）

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