洪山区位于武汉市中心城区东部，辖区内高校云集，是全市重要的科技和文化中心。洪山先进技术产业园地块位于珞喻路南侧，紧邻轨道交通二号线广埠屯站，毗邻武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学三所全国知名重点高校，是洪山大学之城建设“环大学创新发展带”的核心区域。
　　为加快推进洪山校区、园区、社区“三区”融合，积极探索高校与城区、产业融合联动发展新路径，促进科技成果就地转化和产业化，洪山区拟对原七二二研究所装备基地厂区与广埠屯园区科技会展中心（原珞喻路武商量贩大楼）区域进行城市更新改造，将区域打造为集智能科创、研发办公、孵化中试、配套服务功能于一体的国内一流先进技术及文化创意产业园。为提升项目建设标准和建筑品质，特面向全社会公开征集该项目概念设计方案。
　　项目概况/FOCUS
　　01
　　（一）项目区位
　　项目地处珞喻路312号，位于二环线以东、珞喻路以南区域，与轨道交通2号线广埠屯站无缝对接，为洪山大学之城核心门户区域。
　　△项目区位图
　　（二）区域现状用地
　　项目用地西侧与南侧与华中师范大学相邻，东侧为七二二社区。地块呈不规则矩形，用地现状为厂房建筑，场地内部整体平整。
　　△项目周边用地现状
　　△项目用地航拍图
　　（三）区域交通条件
　　项目用地北侧原车行出入口被地铁设备房阻隔，目前车行交通需要借用七二二社区内部道路经项目南侧入口进入厂区，北部有人行出入口直接对接珞喻路沿线轨道站点和公交站点。
　　△项目周边道路现状
　　征集内容/FOCUS
　　02
　　（一）项目建设规模
　　规划总用地面积约4.4万平方米（以实测为准），规划用地性质为科研用地、商业用地。拟建功能包括研发办公、孵化中试、师生创新创业基地、专家工作站及配套用房等，总计容建筑面积约8.8万平方米。
　　（二）项目整体策划
　　围绕打造国内一流的先进技术及文化创意产业园的总体目标，通过分析项目用地区位条件、周边建设情况、景观资源禀赋，结合“环大学创新发展带”建设发展导向，提出项目规划目标定位、功能业态、方案意向以及案名建议。
　　（三）概念方案设计
　　结合整体策划，开展概念方案设计，主要研究用地布局、功能分布、空间形态、开敞空间、交通组织、环境设计等方面内容。项目建筑布局、空间造型应充分利用既有建筑和内部绿化开敞空间，在符合新型产业孵化、研发、中试、推广全流程使用需求的同时，适当保留原七二二厂区历史痕迹风貌和科研精神图腾，打造具有独创性和先进性的新一代产业园。
　　征集流程及时间安排/FOCUS
　　03
　　本次征集活动分报名及预审阶段、深化方案评审阶段两阶段开展。活动时间为2025年10月至12月，具体日程安排如下表所示：
　　注：以上时间以北京时间为准，如遇日程安排调整，将另行通知。
　　奖项设置/FOCUS
　　04
　　根据评选结果向前五名设计机构进行表彰，并发放获奖证书以及相应奖金。
　　其中，第一名获得25万元奖金；第二名获得10万元奖金；第三名获得5万元奖金；第四、五名各获得3万元奖金；其他设计机构不予费用补偿，以上奖金均含税。
　　报名要求/FOCUS
　　05
　　（一）本次征集采用公开报名方式，境内外具有法人资格的独立机构并具备建筑行业建筑工程专业设计甲级及以上资质均可报名。
　　（二）设计机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照。机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛。
　　（三）允许联合体报名，联合体成员不得超过2个，需以联合体协议书明确联合体的牵头机构和各自职责。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加本次征集。
　　（四）项目负责人或主创设计师必须参加重要节点的汇报会议；在征集过程中若项目负责人或主创设计师与资格预审材料所提交的团队人员不符，主办单位有权取消其参赛和获奖资格。
　　（五）不接受个人及个人组合的报名。
　　（六）设计机构填写报名表，盖章扫描后发送至邮箱hsfazj@163.com，获取设计任务书和基础资料包。
　　扫描下列二维码下载报名表
　　参赛规则/FOCUS
　　06
　　（一）所有参赛设计机构应保障参赛作品在满足相关国家、地方标准要求下具备落地性与可实施性。
　　（二）本次征集活动奖金含税，均以人民币在境内支付。
　　（三）应征机构对应征作品享有署名权，经主办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。主办单位、承办单位以及项目建设单位有权在本项目的咨询中使用应征方案成果，主办单位、承办单位以及项目建设单位在本项目的方案调整综合时可以全部或部分使用应征方案成果，也可对其进行修改，主办单位、承办单位以及项目建设单位还可对所有应征成果印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征方案成果。
　　（四）应征机构应保证设计方案为原创且未以任何形式公开发表。设计方案或任何用于创作参选作品的素材均不得侵犯第三方知识产权（包括但不限于著作权、专利权、商标权）。若发生以上侵权行为，由此引发的一切纠纷或法律责任由设计机构承担；给主办单位造成损失的，由应征方赔偿。
　　（五）参赛机构应遵守国家的有关保密规定，妥善保管主办单位提供的图纸资料，并保护其知识产权。未经主办单位许可不得将图纸资料或设计成果向第三方转让或用于本项目外的其他项目。
　　（六）电子图纸中不得出现任何有关作者姓名和所在机构的文字或图案，否则将被取消参赛资格。
　　（七）参加本次征集活动的应征机构均被视为承认本公告的所有条款。
　　（八）本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。
　　（九）本项目征集成果文件的著作权、使用权归征集人所有。
　　（十）本次征集活动最终解释权归主办单位所有。
　　工作组织/FOCUS
　　07
　　主办方
　　武汉市洪山区自然资源和城乡建设局
　　武汉洪山科技投资集团有限公司
　　承办方
　　武汉市交通规划设计有限公司
　　报名邮箱
　　hsfazj@163.com
　　联系地址
　　武汉市江汉区范湖路101号
　　富强国际大厦25层

联系方式

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